Herenweg 2

Kenmerken

Omschrijving

We hebben allemaal zin in het voorjaar en de zomer, en waar kan je die nou beter starten dan bij deze prachtige villa met verwarmd zwembad, eigen wellness en gym en een zelfstandig tuinhuis van 15 beter breed; op de Herenweg 2 tref je het allemaal!

De totaal gerenoveerde en verduurzaamde villa ligt prachtig op een ruim perceel van 2700m2 aan de rand van het oude dorp van Maarssen en de mooie groene polders. Echt een fijne plek met de natuur om je heen en het gezellige dorp op 5 minuten afstand.

De afgelopen jaren is er goed verbouwd en bijgebouwd, zo tref je er nu 179m2 woonoppervlak en nog eens 89m2 extra meters in bijvoorbeeld het zelfstandige tuinhuis, ideaal voor gasten of een studerend kind uit huis, maar toch bij het huis. Maar als werkkamer is het natuurlijk ook ideaal. De tuin is prachtig aangelegd met leuke hoekjes, grote terrassen en vergezichten, zo in het voorjaar komt de tuin tot leven en is het puur genieten. Parkeren kan voor meerdere auto’s op het eigen terrein achter je elektrische hek. Heb je zin in klein vee of een moestuin dan is daar ook meer dan voldoende ruimte voor.

De foto’s geven een goed beeld van de sfeer en de vertrekken, maar we benoemen graag de prachtige en ruime woon- eetkeuken, de gezellige woonkamer, beide met het plafond open en hoog tot in de nok en een haard die aan beide kanten zichtbaar is. Er zijn drie luxe badkamers en in het hoofdhuis drie grote slaapkamers. Voor de kleding is er een fraaie kleedkamer en voor het comfort is er vloerverwarming en zijn er airco’s voor de warme zomers, aan alles is gedacht. Er is een goed uitgeruste gym met sauna met uitzicht over de mooie tuin, ben je klaar met sporten is er een bubbelbad in de tuin om te ontspannen. Het is eigenlijk een groot gevoel van vakantie als je hier woont.

Met een label A en een warmtepomp gevoed door 32 panelen ben je hier ook klaar voor de toekomst. De spouwmuur is geïsoleerd net als het dak, het is allemaal goed aangepakt. Er is meer dan voldoende bergruimte door alle vaste kasten, maar ook door de bijkeuken en de grote berging.

Je woont hier midden in de natuur en op steenworpafstand van de Maarseveense plassen waar je lekker met de hond kunt wandelen, de locatie is echt bijzonder te noemen; binnen vijf minuten fiets je naar het oude dorp van Maarssen met de winkels en leuke horeca. Fiets je 20 minuten de andere kant op dan sta je onder De Dom in Utrecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke en historische dorp zeer gewild.

Wij zeggen; LEEF EN GENIET op de Herenweg 2 in Maarssen, totaal 268 m2 woongenot!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.