Helene Swarthplantsoen 10

Kenmerken

Omschrijving

LEEF en GENIET op Helene Swarthplantsoen 10

Statig en ruim (170 m²) herenhuis uit 2007 met aan de voorzijde uitzicht op groen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”.

Deze royale 4-laags woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin en dakterras op het westen en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

De woning is gelegen in de populaire wijk “De Woerd” in De Meern, een wijk met klassieke architectuur, robuuste bouwmaterialen en hoge plafonds. Deze statige woonomgeving is ruim opgezet en rijk aan groen, zoals het plantsoen waar dit herenhuis op uitkijkt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelcentra, het culturele en gezellige Castellum “De Hoge Woerd” en zelfs bierbrouwerij Maximus. De binnenstad van Utrecht is binnen 15 à 20 minuten fietsen bereikbaar, en met de auto ben je zo op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte. De woonkamer met open haard is royaal van formaat (ca. 8 x 5 m), heerlijk licht en biedt volop indelingsmogelijkheden. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met vrij uitzicht op het plantsoen. Onder de trap is er een ruime voorraadkast. De gehele begane grond is op de betegelde keuken na voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen, waardoor er volop zon is in de middag en avond. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom die toegang biedt tot het mandelig binnenterrein met de privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastruimte. Twee royale slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De achtergelegen slaapkamer heeft directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras (ca. 15 m²), ideaal voor de avondzon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer met een doorgang naar een slaapkamer, ideaal voor kinderen of als combinatie van slaap- en studeerruimte. De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Derde verdieping
De grote overloop is nu aan de achterzijde een open ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zevende slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakramen en dakkapellen is er veel natuurlijke lichtinval op deze verdieping.

Zolder
Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

Belangrijkste kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca. 170 m²
– Perceeloppervlakte: 113 m² (eigen grond)
– Bouwjaar: 2007
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Verwarming via stadsverwarming
– Ruim dakterras en zonnige tuin op het westen
– Gelegen aan een groen plantsoen
– Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
– Voorzien van 2 badkamers en 3 toiletten
– 6 slaapkamers
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
– Oplevering in overleg

Kortom: Ben je op zoek naar veel ruimte in de zeer gewilde wijk De Woerd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de sfeer van deze mooie woning. We laten het graag aan je zien!

Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.