---
title: "Adriaen van Ostadelaan 43, UTRECHT"
url: https://leefengeniet.nl/woningen/adriaen-van-ostadelaan-43-utrecht/
canonical: https://leefengeniet.nl/woningen/adriaen-van-ostadelaan-43-utrecht/
updated: 2026-03-13
---

# Adriaen van Ostadelaan 43, UTRECHT

Adriaen van Ostadelaan 43, Utrecht is een klusproject; vraagprijs € 545.000 k.k., 119 m² wonen, tot 193 m² inclusief kelder en 2 parkeerplaatsen.

## Kenmerken

- Adres: Adriaen van Ostadelaan 43, 3583 AB Utrecht
- Soort: Benedenwoning
- Vraagprijs: € 545.000 kosten koper
- Woonoppervlak: 119 m²
- Kamers: 4
- Slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1913
- Status: Beschikbaar

Home / Aanbod / Utrecht / Utrecht Adriaen van Ostadelaan 43, UTRECHT KLUSSERS opgelet, hier is een mooi project dat op de markt is gekomen ! 119 m² wonen 4 kamers 2 slaapkamers Bouwjaar 1913 2 parkeerplaatsen

## Over deze woning

## Omschrijving

KLUSSERS opgelet, hier is een mooi project dat op de markt is gekomen ! De oude winkel heeft nu een officieel woonbestemming geregen en hierdoor kan je hier echt iets moois van maken en ruim gaan wonen op een leuke plek in Utrecht\-Oost. totaal 193 m2 om je eigen super LOFT appartement van te maken , nu 119 m2 wonen en 71 m2 kelder maar daar kan je door het verplaatsen van een wand ook woonruimte van maken. Een architect heeft ons al geholpen met schetsen te maken voor jou nieuwe huis, maar wie weet heb je zelf ook ideeën of zijn ze te combineren. Een aannemer staat klaar om je deels of volledig te helpen en we zitten zelf ook vol ideeën om er iets spectaculairs van te maken. De opzet van de architect is het verplaatsen van de achterpui naar binnen zodat je een tuintje krijgt en licht in de kelder en daarmee maak je ook die meter wonen en krijg je een goed op de zon gelegen buiten ruimte en een mooi terras. Maar misschien wil je hier deels wel werken en past daar een andere indeling bij. De plattegronden van de architect zijn beschikbaar en met behulp van AI hebben we alvast wat ideeën uitgewerkt, twee foto's laten zien wat er buiten mogelijk is. De VVE is actief en heeft ook toestemming gegeven aan de woonbestemming, boven zitten twee appartementen en totaal dus 3 mensen in de VVE. Wij zeggen; KLUS EN GENIET op de Adriaen van Ostadelaan 43, we laten het graag een keer aan je zien! De volgende artikelen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: \- Niet zelfbewoningclausule \- Ouderdomsclausule \- Er zijn geen NVM vragenlijsten ingevuld omdat het een belegging was

## Kenmerken

## Kenmerken

## Aanvaarding

Prijs € 545.000 k.k. Bijdrage VVE € 100,00 /mnd Status Beschikbaar Oplevering In overleg Adres Adriaen van Ostadelaan 43 Postcode 3583 AB Plaats UTRECHT

## Bouw

Soort appartement Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1913 Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed

## Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 671 m³

## Indeling

Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal verdiepingen 2

## Energie

Isolatie Dubbel glas

## Ligging

€ 545.000 k.k. Adriaen van Ostadelaan 43 3583 AB UTRECHT Bezichtiging aanvragen Bel 030 289 55 30 Naam E\-mailadres Telefoonnummer Bericht Verzenden Bedankt. We bellen je binnen 1 werkdag voor een afspraak. We bellen je binnen 1 werkdag om een moment af te spreken. Wat kost dit huis je per maand? Wij rekenen deze woning voor je door, inclusief kosten koper en het energielabel. Naar hypotheekadvies Maarten IJzerman NVM Register Makelaar\-taxateur Ook interessant

## Vergelijkbare woningen

## Vergelijkbare woningen

Bekijk ons volledige aanbod Verkocht onder voorbehoud Wagenstraat 26 BS UTRECHT 104 m² · 4 kamers · D · € 560.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud Gansstraat 50 B UTRECHT 97 m² · 3 kamers · A · € 625.000 k.k. NIEUW Veeartsenijstraat 209 UTRECHT 81 m² · 3 kamers · D · € 575.000 k.k. 4,7 ★★★★★ 30 beoordelingen “Prettig makelaarskantoor in Utrecht omstreken!” Joppe · Google\-beoordeling Bezichtigen wanneer het je uitkomt Ook buiten de standaardmomenten. Bel ons en we plannen het in. Alle gegevens kloppen Oppervlakte, bouwjaar en energielabel komen uit het dossier, niet uit een schatting. Vragen over de buurt Wij kennen de straat en vertellen je ook wat minder leuk is aan een plek. Direct doorrekenen Wil je weten wat dit huis per maand kost? Dat rekenen we voor je uit.