--- title: "Boomstraat 16 BS, UTRECHT" url: https://leefengeniet.nl/woningen/boomstraat-16-bs-utrecht/ canonical: https://leefengeniet.nl/woningen/boomstraat-16-bs-utrecht/ updated: 2026-10-17 --- # Boomstraat 16 BS, UTRECHT Te koop: Boomstraat 16 BS in Utrecht\. Bovenwoning met 83 m² woonoppervlakte, 5 kamers, energielabel E en 2 badkamers\. Vraagprijs € 535\.000 k\.k\. ## Kenmerken - Adres: Boomstraat 16 BS, 3582 KR Utrecht - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 535.000 kosten koper - Woonoppervlak: 83 m² - Perceel: 123 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1920 - Energielabel: E - Status: Beschikbaar Home / Aanbod / Utrecht / Utrecht Boomstraat 16 BS, UTRECHT LEEF EN GENIET aan de Boomstraat 16 BS in Utrecht. 83 m² wonen 5 kamers 3 slaapkamers 2 badkamers Bouwjaar 1920 Energielabel E 2 parkeerplaatsen Beschikbaar Alle 45 foto’s Boomstraat 16 BS UTRECHT 44 foto’s · 1 video ## Over deze woning ## Omschrijving LEEF EN GENIET aan de Boomstraat 16 BS in Utrecht. Veel woonpotentie in het geliefde Utrecht\-oost! Op zoek naar een woning met ruimte om echt iets eigens te creëren? Aan de Boomstraat 16 BS ligt deze bovenwoning uit 1920 met volop woonpotentie. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vormt de woning een mooie basis voor wie niet op zoek is naar een kant\-en\-klare woning, maar juist de vrijheid wil hebben om zelf de indeling en sfeer te bepalen. De woning is in het verleden per verdieping verhuurd geweest, waardoor momenteel op beide verdiepingen een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer aanwezig zijn. Deze indeling biedt een interessante basis, maar deze bovenwoning betreft één geheel met één huisnummer en kan volledig naar eigen wens opnieuw worden ingericht. Daarmee zijn er volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes met elkaar te verbinden en een woning te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Omgeving De Boomstraat ligt in het geliefde Utrecht Oost, een van de meest sfeervolle wijken van de stad. Hier woon je op een fijne plek waar het beste van Utrecht samenkomt: gezellige cafés en restaurants, leuke winkels en speciaalzaken, volop groen en natuurlijk het bruisende stadscentrum op korte afstand. De wijk heeft een prettige, karaktervolle sfeer en is geliefd bij mensen die graag comfortabel en centraal wonen. Indeling Eerste Verdieping Via de entree bereik je de eerste verdieping. De huidige indeling bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. De verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte opnieuw in te delen. Zo kan de woonkamer worden vergroot en kan hier een royale leefruimte met een fraaie keuken als centraal middelpunt worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde het ruime balkon, waar je dankzij de ligging kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. Tweede Verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning aan uw eigen wensen aan te passen. De huidige indeling bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Deze verdieping kan bijvoorbeeld worden ingericht met meerdere slaapkamers en een comfortabele badkamer, waardoor een praktische en ruime slaapverdieping ontstaat. De woning biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld een comfortabele en ruime gezinswoning te realiseren. Zo leent de eerste verdieping zich uitstekend voor een royale woonverdieping met een ruime keuken en een grotere woonkamer. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en eventueel een werk\- of hobbyruimte. De uiteindelijke indeling is volledig zelf te bepalen. Bijzonderheden Veel woonpotentie op een geliefde locatie in Utrecht\-Oost, in een rustige straat. Karaktervolle bovenwoning uit 1920 Volledig naar eigen smaak en woonwensen in te delen door bijvoorbeeld de woonkamer te vergroten Momenteel twee keukens en twee badkamers aanwezig Gelegen in een rustige straat, nabij winkels, horeca, groen en het centrum De woning is recent bouwkundig gekeurd Kortom Boomstraat 16 BS is een bovenwoning voor wie verder kijkt dan de huidige indeling. Hier ligt de kans om een karaktervolle bovenwoning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en een comfortabele woning te creëren die precies aansluit bij jouw woonwensen. Met de ruimte, ligging en mogelijkheden als basis is de woonpotentie hier volop aanwezig. Interesse? Bel of mail ons voor het plannen van een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij maken gebruik van de NVM\-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal de ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Een NVM\-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Juridische informatieAdressen van collega NVM\-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. ## Kenmerken ## Kenmerken ## Aanvaarding Prijs € 535.000 k.k. Bijdrage VVE € 192,00 /mnd Status Beschikbaar Oplevering In overleg Adres Boomstraat 16 BS Postcode 3582 KR Plaats UTRECHT ## Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 307 m³ ## Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal verdiepingen 2 Voorzieningen Tv kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie ## Energie Energielabel E Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water Cv ketel Verwarming Cv ketel Ketel Combi\-ketel, Eigendom ## Ligging € 535.000 k.k. Boomstraat 16 BS 3582 KR UTRECHT Bezichtiging aanvragen Bel 030 289 55 30 Naam E\-mailadres Telefoonnummer Bericht Verzenden Bedankt. We bellen je binnen 1 werkdag voor een afspraak. We bellen je binnen 1 werkdag om een moment af te spreken. Wat kost dit huis je per maand? Wij rekenen deze woning voor je door, inclusief kosten koper en het energielabel. Naar hypotheekadvies Maarten IJzerman NVM Register Makelaar\-taxateur Ook interessant ## Vergelijkbare woningen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Coornhertstraat 73 UTRECHT 87 m² · 4 kamers · C · € 615.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud Springweg 153 UTRECHT 68 m² · 4 kamers · E · € 525.000 k.k. Verkocht Bilderdijkstraat 40 BS UTRECHT 101 m² · 7 kamers · D · € 525.000 k.k. 4,7 ★★★★★ 30 beoordelingen “Prettig makelaarskantoor in Utrecht omstreken!” Joppe