--- title: "Coornhertstraat 73, UTRECHT" url: https://leefengeniet.nl/woningen/coornhertstraat-73-utrecht/ canonical: https://leefengeniet.nl/woningen/coornhertstraat-73-utrecht/ updated: 2026-10-17 --- # Coornhertstraat 73, UTRECHT Coornhertstraat 73 in de Dichterswijk in Utrecht: 87 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten\. Vraagprijs bedraagt € 615\.000 k\.k\. ## Kenmerken - Adres: Coornhertstraat 73, 3521 XG Utrecht - Soort: Benedenwoning - Vraagprijs: € 575.000 kosten koper - Woonoppervlak: 87 m² - Kamers: 4 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1915 - Energielabel: C - Status: Beschikbaar Home / Aanbod / Utrecht / Utrecht Coornhertstraat 73, UTRECHT \*\*\* FOR ENGLISH SEE BELOW \*\*\* Wonen in de geliefde Dichterswijk, met de stad binnen handbereik én een eigen tuin, met achterom? 87 m² wonen 4 kamers 3 slaapkamers 1 badkamer Bouwjaar 1915 Energielabel C 2 parkeerplaatsen Beschikbaar Alle 69 foto’s Coornhertstraat 73 UTRECHT 68 foto’s · 1 video ## Over deze woning ## Omschrijving \*\*\* FOR EnglishSEE BELOW \*\*\* Wonen in de geliefde Dichterswijk, met de stad binnen handbereik én een eigen tuin, met achterom? Aan de Coornhertstraat 73 komt een bijzonder sfeervolle benedenwoning beschikbaar die de afgelopen maanden volledig is gerenoveerd. Alles is vernieuwd, met veel aandacht voor comfort, materiaalgebruik en uitstraling. De woning ligt op een hoek aan een groen plein, waardoor er opvallend veel natuurlijk licht naar binnen valt. Met circa 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woon\-/eetkeuken en een zonnige stadstuin is dit een verrassend complete woning. Het karakter van de bestaande ## Bouw is behouden, terwijl het interieur volledig is aangepast aan het comfort van nu. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde elektra en leidingwerk, een nieuwe cv\-ketel, vloerverwarming door de gehele woning en een stijlvolle houtlook PVC\-vloer. Via de eigen entree kom je binnen in de hal. De stijlvolle glazen deur brengt je naar de lichte woonkamer en de ruime woon\- en eetkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de vele raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele bank. De grote hoeveelheid glas zorgt gedurende de dag voor een prettige verbinding met buiten. De nieuwe woon\- en eetkeuken vormt het hart van de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en ontspannen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd in warme, neutrale tinten en beschikt over een praktische opstelling aan twee zijden. Hierdoor is er veel werk\- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi\-oven en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De vier geïntegreerde lichtpunten in de achterwand zorgen 's avonds voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de tussenhal zijn de drie slaapkamers, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is dankzij het formaat uitstekend geschikt als werk\-, kinder\- of logeerkamer. In deze ruimte zijn de vernieuwde meterkast en de nieuwe cv\-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en loopt door in een fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk geheel, met voldoende plaats voor een groot bed, kledingkasten en bijvoorbeeld een fauteuil of leeshoek. De derde slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en profiteert eveneens van veel daglicht dankzij de brede raampartij. De moderne badkamer is royaal opgezet en luxe afgewerkt. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en twee grote ovale spiegels. De combinatie van grote wand\- en vloertegels met de smallere verticale tegels bij de wastafels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Bovendien is er ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger. Een van de grote pluspunten van deze woning is de beschutte stadstuin op het zuidoosten. Hier kun je volop van de zon genieten en dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is zowel vanuit de woning als via de eigen achterom bereikbaar. Een gedeelte is overdekt, waardoor je hier gemakkelijk fietsen kunt stallen en zelfs ruimte hebt voor een motor. Een eigen achterom én overdekte buitenruimte zijn in de stad natuurlijk bijzonder praktisch. Ligging en omgeving De Coornhertstraat ligt in een rustig en groen gedeelte van de geliefde Dichterswijk. Voor de deur ligt een klein groen plantsoen met een eigen waterpomp. Het plantsoen en het nabijgelegen Brederoplein worden door bewoners uit de buurt gezamenlijk onderhouden, wat bijdraagt aan de prettige en betrokken sfeer in de straat. Tegelijkertijd heb je alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je onder andere een supermarkt en diverse horecagelegenheden, zoals Grand Café Brava en koffiezaak The Table. De binnenstad is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Ook Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn liggen op korte afstand. Om de hoek, aan de Croeselaan, bevindt zich bovendien een bushalte. Hier woon je dus heerlijk rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten midden in de stad bent. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en afwerking van Coornhertstraat 73 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • Circa 87 m² woonoppervlakte • 3 slaapkamers • nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder Quooker • moderne, luxe badkamer • nieuw leidingwerk, elektrische installatie en nieuwe cv\-ketel • ## Energie label C • vloerverwarming en houtlook PVC\-vloer • zonnige stadstuin op het zuidoosten met eigen achterom • Kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten • Oplevering kan snel In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: • niet\-zelfbewoningsclausule • ‘as is, where is’\-clausule Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM\-aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en kan ondersteuning bieden tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM\-aankoopmakelaars in Utrecht is te vinden via Funda. \*\*\* ENGLISH VERSION \*\*\* Would you love to live in the popular Dichterswijk, close distance to the city centre and your own private garden with rear access? At Coornhertstraat 73, a luxurious ground\-floor apartment is now available. The property has been completely renovated over the past months, with great attention paid to comfort, materials and overall appearance. The property occupies a corner position overlooking a city garden and allowing an abundance of natural light to ente