--- title: "Hoola van Nootenstraat 345, UTRECHT" url: https://leefengeniet.nl/woningen/hoola-van-nootenstraat-345-utrecht/ canonical: https://leefengeniet.nl/woningen/hoola-van-nootenstraat-345-utrecht/ updated: 2026-10-16 --- # Hoola van Nootenstraat 345, UTRECHT Appartement te koop aan de Hoola van Nootenstraat 345 in Utrecht\. Woonoppervlakte van 83 m², energielabel A\+ en 3 kamers\. Vraagprijs € 735\.000 k\.k\. ## Kenmerken - Adres: Hoola van Nootenstraat 345, 3521 HB Utrecht - Soort: Portiekflat - Vraagprijs: € 735.000 kosten koper - Woonoppervlak: 83 m² - Perceel: 3.301 m² - Kamers: 3 - Slaapkamers: 1 - Bouwjaar: 2024 - Energielabel: A\+ - Status: Beschikbaar Home / Aanbod / Utrecht / Utrecht Hoola van Nootenstraat 345, UTRECHT Wauw, dit is echt een meer dan prachtig appartement! 83 m² wonen 3 kamers 1 slaapkamer 1 badkamer Bouwjaar 2024 Energielabel A\+ 2 parkeerplaatsen Beschikbaar Alle 52 foto’s Hoola van Nootenstraat 345 UTRECHT 51 foto’s · 1 video ## Over deze woning ## Omschrijving Wauw, dit is echt een meer dan prachtig appartement! Nadat het appartement is opgeleverd, is het geheel opnieuw ingedeeld en heeft een meubelmaker laten zien dat hij een echte vakman is. In de woonkamer en de slaapkamer zijn de vaste kasten geheel op maat gemaakt; het resultaat mag er wezen. Ook de keuken is maatwerk en dat is te zien. Wanden en dichte deuren zijn vervangen door glas, wat het geheel heel ruimtelijk maakt. Het appartement is door deze verbouwingen en de hoogwaardige afwerking een meer dan chique geheel geworden. Wij werden er helemaal blij van en zijn diep onder de indruk van al dit moois. Niet alleen het appartement is prachtig, ook het architectonische, groene Wonderwoods is de trots van het centrum van Utrecht! Midden in het centrum valt het gebouw direct op met zijn grootstedelijke allure. Al het goede dat de stad te bieden heeft ligt pal voor de deur, maar zelf woon je hier heerlijk rustig, hoog boven het vertier van de stad. Bij binnenkomst merk je al meteen dat dit vastgoed van een hoog niveau is. De entree is ruim van opzet en prachtig afgewerkt met hout in warme kleuren. De huismeester is aanwezig om informatie te verstrekken en visite te ontvangen. In de parkeergarage kun je een parkeerplek huren, maar is ook de mogelijkheid om via een app een elektrische auto te reserveren. Er is een gezonde VvE actief. Vier liften brengen je vlot naar de verdiepingen. In de onderbouw is er plaats voor de fietsen in de gemeenschappelijke fietsenkelder, en daarnaast heb je hier een ruime eigen berging voor extra opslag. Indeling van het appartement: Hal met garderobekast en een modern toilet met fonteintje. De prachtige slaapkamer heeft van het plafond tot aan de vloer volop glas richting het eerste balkon. Dit maakt de kamer zeer licht en zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Zoals gezegd is er een complete kastenwand op maat gemaakt voor kleding, met in het midden een geïntegreerde werkplek zodat je hier in alle rust kunt werken. De hoogte van de plafonds is maar liefst 2,85 meter en dat voelt erg prettig aan. Al het glas maakt het effect nog groter. Het balkon is een heerlijke plek om te vertoeven en het uitzicht is spectaculair. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer, fraai betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een vast wastafelmeubel. Toegankelijk vanuit de hal tref je tevens een inpandige berging met ruimte voor provisie en opslag; ook de wasmachine en droogtrommel staan hier opgesteld. De woonkamer is ruim 8 meter breed en dat maakt het een heerlijke leefruimte. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en die extra ruimte voel je direct. Tegen de achterwand staat een vaste kast met sfeervolle vakken en verlichting, zodat kunst en persoonlijke items prachtig uitkomen. De deur en een deel van de muur naar de hal zijn vervangen door een kozijn van staal en glas, uitgevoerd in een warme koperkleur. Wij vinden dit 'hotelchique' resultaat werkelijk prachtig! Ook het ruimtelijke effect is bijzonder goed gelukt; het zijn de kleine details die dit tot een uniek object maken. De keuken is opgesteld in een U\-vorm, volledig op maat gemaakt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en past qua kleur perfect in de ruimte. Door de hoekligging geniet je van veel lichtinval en een weids zicht op de omgeving. Het tweede terras is ook weer zo'n heerlijke plek om te zitten waar je nooit uitgekeken raakt: bij helder weer kijk je zo naar de andere grote steden van het land. Door al het groen aan de buitengevels lijkt het net alsof je in een binnentuin zit en hoor je de vogels fluiten. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc\-vloer in visgraatmotief, wat de woning helemaal afmaakt. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke daktuin die momenteel wordt aangelegd en binnenkort opengaat: een parkje op hoogte. Daarnaast zal er een restaurant openen, wat zorgt voor een spectaculaire, bijna Londense vibe. Beneden in het gebouw tref je Sportcity. Met de lift ben je er binnen twee minuten, dus het kost je nauwelijks tijd om een paar keer per week te sporten. Dit soort voorzieningen maken dit een 'LEEF EN GENIET'\-appartement pur sang! Moet je met de trein naar je werk? Het Centraal Station ligt op loopafstand. Loop je iets verder door, dan sta je direct in de historische binnenstad van Utrecht met al haar leuke winkels en horeca. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken. Mocht je deze kamer weer willen herstellen, dan is dat eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Het gehele appartement is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en, essentieel voor de warme zomers, ook vloerkoeling. Ben je op zoek naar een appartement dat helemaal af is, dat je zo kunt betrekken, dat tot in de puntjes is verzorgd en ligt op een toplocatie? Dan is de Hoola van Nootenstraat 345 wellicht jouw nieuwe thuis. We laten het graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de Hoola van Nootenstraat 345 in het centrum van de stad. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM\-aankoopmakelaar in. De NVM\-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Juridische informatieAdressen van collega NVM\-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. ## Kenmerken ## Kenmerken ## Aanvaarding Prijs € 735.000 k.k. Bijdrage VVE € 495,00 /mnd Status Beschikbaar Oplevering In overleg Adres Hoola van Nootenstraat 345 Postcode 3521 HB Plaats UTRECHT ## Bouw Soort appartement Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 305 m³ ## Indeling Aantal kame