--- title: "Wagenstraat 26 BS, UTRECHT" url: https://leefengeniet.nl/woningen/wagenstraat-26-bs-utrecht/ canonical: https://leefengeniet.nl/woningen/wagenstraat-26-bs-utrecht/ updated: 2026-10-17 --- # Wagenstraat 26 BS, UTRECHT Te koop: Wagenstraat 26 BS in Utrecht\. Sfeervolle bovenwoning van 104 m² in Oudwijk met 3 slaapkamers, eigen buitenruimte en energielabel D\. ## Kenmerken - Adres: Wagenstraat 26 BS, 3581 WR Utrecht - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 560.000 kosten koper - Woonoppervlak: 104 m² - Kamers: 4 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1939 - Energielabel: D - Status: Onder bod Home / Aanbod / Utrecht / Utrecht Wagenstraat 26 BS, UTRECHT LEEF en GENIET op de Wagenstraat 26 BS Ruim wonen op een heerlijke plek in Oudwijk! 104 m² wonen 4 kamers 3 slaapkamers 1 badkamer Bouwjaar 1939 Energielabel D 2 parkeerplaatsen Beschikbaar Alle 67 foto’s Wagenstraat 26 BS UTRECHT 66 foto’s · 1 video ## Over deze woning ## Omschrijving LEEF en GENIET op de Wagenstraat 26 BS Ruim wonen op een heerlijke plek in Oudwijk! Deze sfeervolle bovenwoning van maar liefst 104 m² heeft eigenlijk alles wat je zoekt: een fijne en lichte woonkamer, drie goede slaapkamers, een eigen buitenruimte én een toplocatie in Utrecht. Je woont hier rustig, maar wel midden in het gezellige Oudwijk. De Burgemeester Reigerstraat met leuke winkels, koffietentjes en restaurants ligt letterlijk om de hoek en ook het Wilhelminapark is op loopafstand. Even de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum. De andere kant op fiets je net zo makkelijk richting het Utrecht Science Park. Indeling Begane Grond Je hebt je eigen entree met de trap naar de eerste verdieping. Woonverdieping Hier snap je meteen waarom dit zo'n fijne woning is. De woonkamer is lekker ruim en door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde is volop plek voor een gezellige zithoek rondom de open haard. Aan de achterzijde staat de eettafel mooi in verbinding met de keuken. Vanuit hier stap je zo de buitenruimte op. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Slaapverdieping Een verdieping hoger vind je twee verrassend ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een handige inbouwkast. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer met een ligbad en douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De wasmachine is keurig opgeborgen in een nis. Zolderverdieping En dan is er ook nog de zolder. Dankzij de twee dakramen komt hier prettig daglicht binnen. Ideaal als derde slaapkamer, maar net zo goed als rustige thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Dit maakt de woning extra leuk: \* Maar liefst 104 m² woonoppervlakte \* Eigen entree \* Ruime en lichte woonkamer met open haard \* Drie goede slaapkamers \* Eigen buitenruimte \* Leuk en vrij uitzicht \* Rustig wonen midden in het populaire Oudwijk \* Burgemeester Reigerstraat en Wilhelminapark om de hoek \* Centrum en Utrecht Science Park snel bereikbaar \* Bouwkundige keuring beschikbaar Een heerlijk ruime bovenwoning op zo'n plek waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Bel of mail ons voor een bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580 Juridische informatieDe Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ## Kenmerken ## Kenmerken ## Aanvaarding Prijs € 560.000 k.k. Bijdrage VVE € 192,00 /mnd Status Beschikbaar Oplevering In overleg Adres Wagenstraat 26 BS Postcode 3581 WR Plaats UTRECHT ## Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1939 Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Inhoud 361 m³ ## Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal verdiepingen 3 Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie ## Energie Energielabel D Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warm water Cv ketel Verwarming Cv ketel Ketel Combi\-ketel, Eigendom ## Ligging € 560.000 k.k. Wagenstraat 26 BS 3581 WR UTRECHT Bezichtiging aanvragen Bel 030 289 55 30 Naam E\-mailadres Telefoonnummer Bericht Verzenden Bedankt. We bellen je binnen 1 werkdag voor een afspraak. We bellen je binnen 1 werkdag om een moment af te spreken. Wat kost dit huis je per maand? Wij rekenen deze woning voor je door, inclusief kosten koper en het energielabel. Naar hypotheekadvies Maarten IJzerman NVM Register Makelaar\-taxateur Ook interessant ## Vergelijkbare woningen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Boomstraat 16 BS UTRECHT 83 m² · 5 kamers · E · € 535.000 k.k. NIEUW Coornhertstraat 73 UTRECHT 87 m² · 4 kamers · C · € 615.000 k.k. Verkocht Bilderdijkstraat 40 BS UTRECHT 101 m² · 7 kamers · D · € 525.000 k.k. 4,7 ★★★★★ 30 beoordelingen “Prettig makelaarskantoor in Utrecht omstreken!” Joppe · Google\-beoordeling Bezichtigen wanneer het je uitkomt Ook buiten de standaardmomenten. Bel ons en we plannen het in. Alle gegevens kloppen Oppervlakte, bouwjaar en energielabel komen uit het dossier, niet uit een schatting. Vragen over de buurt Wij kennen de straat en vertellen je ook wat minder leuk is aan een plek. Direct doorrekenen Wil je weten wat dit huis per maand kost? Dat rekenen we voor je uit.