Kerkweg 53, UTRECHT

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Kerkweg 53

Karakteristieke en uitstekend verzorgde tussenwoning met prachtige uitbouw en fijne achtertuin.

Aan de Kerkweg staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1920, waarin karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg verbouwd en verbeterd. De prachtige uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke verbinding met de achtertuin van circa 39 m². Met drie goed formaat slaapkamers is dit bovendien een verrassend compleet huis.

Omgeving

De Kerkweg bevindt zich in een fijne woonomgeving in Utrecht, op een plek waar het karakter van de bestaande bebouwing mooi samengaat met de dynamiek van de stad. De straat heeft een prettige, karakteristieke uitstraling en biedt een fijne basis voor zowel gezinnen als stellen en stadsliefhebbers.

Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen en het bruisende Utrechtse stadsleven goed bereikbaar. Even de stad in voor een gezellig terras, een restaurant, winkels of een avondje cultuur? Utrecht biedt het allemaal. Tegelijkertijd woon je aan de Kerkweg op een plek waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt.

Ook voor wie de stad per fiets of met het openbaar vervoer wil ontdekken is dit een fijne locatie. Het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar en ook de overige delen van de stad zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane Grond

Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl de woning aan de achterzijde wordt gekenmerkt door de fraaie uitbouw. Deze uitbreiding heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en zorgt voor een heerlijke plek om te wonen, te eten en samen te zijn.
Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De uitbouw vormt bovendien een mooie overgang naar de achtertuin. Vanuit de leefruimte loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer, deze moderne badkamer heeft een zandkleurige afwerking van marmer en is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tuin

De achtertuin van circa 39 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en groen. Een fijne plek om op zonnige dagen te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie te genieten.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.
Ook kan je door middel van een redelijk kleine verbouwing hier een 2e badkamer realiseren door de 2 inbouwkasten in beide slaapkamers weg te halen.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer. Dankzij de prettige maatvoering is ook hier voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kledingkast en eventueel een werk- of hobbyhoek.
Hiermee beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en biedt zij volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Kenmerken

- Woonoppervlakte van circa 98m², het washok dat alleen via buiten te bereiken is behoort wel tot het oorspronkelijke pand en is gescheiden van de woning door een tussenwand, mocht deze wand worden weggehaald is het pand 104m²
- Bouwjaar 1920

• Gelegen op een zeer centrale locatie in Utrecht waar alles binnen handbereik is
• Alle slaapkamers zijn voorzien van airco
• 6 zonnepanelen

- De afgelopen jaren verbouwd en verbeterd
- Drie ruime slaapkamers
- Achtertuin van circa 39 m²
- Karakteristieke woning met modern wooncomfort

LEEF EN GENIET op de Kerkweg 53

Een karakteristieke woning met een moderne uitstraling, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin. De combinatie van het bouwjaar 1920, de fraaie uitbouw, drie slaapkamers en de uitstekende staat van onderhoud maakt Kerkweg 53 een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Wij nodigen u graag uit om Kerkweg 53 zelf te komen ervaren.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen.