Home
/
Taxeren
Taxeren
Je woning laten taxeren
Wij zijn beëdigd om je woning op waarde te taxeren. Het rapport gaat langs het NWWI en wordt door elke Nederlandse geldverstrekker geaccepteerd. Meestal lever je het binnen 48 uur na de opname.
Een taxatie is iets anders dan een waardebepaling
Bij een waardebepaling komt een makelaar langs en vertelt je wat je woning nu ongeveer opbrengt. Dat is gratis, er komt geen rapport uit en een bank doet er niets mee. Het is bedoeld om jóu een beeld te geven.
Een taxatie is een officieel document. Een beëdigd taxateur meet, onderbouwt en legt vast hoe hij aan de waarde komt. Dat rapport wordt gecontroleerd door een onafhankelijke partij en pas daarna vrijgegeven. Daar hangt een prijs aan, en dat is precies waarom een bank erop durft af te gaan.
Twijfel je welke van de twee je nodig hebt? Bel ons even. Dat scheelt je mogelijk de kosten van een rapport dat je niet nodig had.
Wanneer heb je er een nodig
Zes momenten waarop om een taxatierapport wordt gevraagd
Niet alleen bij het kopen van een huis. Dit zijn de aanvragen die het vaakst bij ons binnenkomen.
Je sluit een hypotheek af
De geldverstrekker wil weten wat het onderpand waard is voordat hij geld uitleent. Zonder gevalideerd rapport gaat de aanvraag niet door.
Je gaat verbouwen en wilt dat meefinancieren
Dan taxeren we twee waarden: de huidige en de waarde ná verbouwing. Daarvoor hebben we een verbouwingsspecificatie van je nodig.
Je oversluit of verhoogt je hypotheek
Bij een nieuwe rentevaste periode of een verhoging vraagt de bank vaak om een actuele waarde. Soms levert dat een lagere risico-opslag op.
Er is een erfenis of een scheiding
Als een woning verdeeld of uitgekocht moet worden, is een onafhankelijk vastgelegde waarde het enige wat discussie voorkomt.
Je sluit een opstalverzekering af
Voor de herbouwwaarde is een onderbouwd document nodig, zodat je niet onder- of oververzekerd raakt.
Er is sprake van een gedwongen verkoop
Een vervelende situatie waarin een objectieve waarde juist het meeste gewicht heeft. Wij doen dit werk zorgvuldig en zonder oordeel.
Van aanvraag tot rapport
Hoe een taxatie bij ons verloopt
Vier stappen. Je hoeft zelf niets bij te houden; wij melden ons bij elke overgang.
Bij de aanvraag
Jij of je financieel adviseur geeft de opdracht
Wij beoordelen de aanvraag en plannen een moment voor de opname. Ondertussen beginnen we alvast met het verzamelen van alle stukken die erbij horen: kadaster, bestemmingsplan, eigendomsgegevens.
Je hoort van ons:
De opname
De taxateur komt in je woning
Hij meet op, fotografeert en kijkt naar staat, onderhoud, installaties en de ligging. Dit is geen bouwkundige keuring; het gaat om de waarde, niet om een gebrekenlijst.
Duurt meestal:
Binnen 48 uur
Wij werken het rapport uit
De taxateur onderbouwt de waarde met vergelijkbare woningen die daadwerkelijk zijn verkocht, en legt uit waarom die vergelijkbaar zijn. Daarna gaat het rapport ter validatie naar het NWWI.
Wij houden bij:
Na de validatie
Je krijgt het digitale rapport
Zodra het NWWI akkoord is, ontvang je het rapport digitaal. Dat document wordt door alle Nederlandse geldverstrekkers geaccepteerd; je adviseur kan er direct mee verder.
Je krijgt mee:
Wat het NWWI precies doet
Het Nederlands Woning Waarde Instituut valideert de rapporten van aangesloten taxateurs. Het controleert of elke taxatie volgens dezelfde richtlijnen is opgesteld, en of de onderbouwing klopt. Pas als dat in orde is, wordt het rapport vrijgegeven.
Voor jou betekent dat twee dingen. Ten eerste hoeft een bank er niet op te vertrouwen, want hij kan nakijken hoe de waarde is opgebouwd. Ten tweede kan niet iedereen zich aanmelden: alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen komen erin.
Maarten IJzerman is bij ons NVM Register Makelaar-taxateur en verzorgt de taxaties. Bekijk hier zijn profiel.
Aanvragen
Vraag een taxatie aan
Wij nemen contact op om een moment voor de opname af te spreken.
Taxatie aanvragen
Vul in waar de woning staat en waarvoor je het rapport nodig hebt.
Bedankt. We nemen contact op om de opname in te plannen.
NWWI -gevalideerd
48 uur na opname
NRVT geregistreerd
Werk je met een financieel adviseur? Die kan de opdracht ook rechtstreeks bij ons neerleggen.
4,7
★★★★★
30 beoordelingen
“Uitstekende makelaar (Maarten) die goed observeert en begrijpt waar de behoefte bij alle partijen ligt.”
Frank · Google-beoordeling
Ingeschreven bij het NRVT
Een taxatierapport mag alleen worden opgesteld door een taxateur die in dat register staat.
Gevalideerd via het NWWI
Vraagt je geldverstrekker om een gevalideerd rapport, dan is dat bij ons de standaardroute.
Ook bij een erfenis of verdeling
Een taxatie heb je niet alleen voor de bank nodig, maar ook als er verdeeld moet worden.
Iets anders dan een waardebepaling
Wat het verschil is, horen we eerst uit te leggen. Soms heb je de goedkopere van de twee nodig.
Weet je niet zeker wat je nodig hebt?
Bel ons even voordat je iets aanvraagt
Een gratis waardebepaling is soms genoeg. Dat scheelt je de kosten van een rapport dat je niet nodig had.