Betje Wolfflaan 2, BILTHOVEN

Omschrijving

Prachtige, door de familie zelf ontworpen vrijstaande villa, gelegen op een heel rustig en groen stukje van het toch al zo mooie Bilthoven-Noord. Aan de Betje Wolfflaan staan maar drie huizen. Je woont hier dus heerlijk rustig met enkel bestemmingsverkeer. Het huis staat op een mooie plek op een maar liefst 2.425m² groot kavel, met daaromheen ook nog eens veel groen van de aangrenzende achtertuinen. Zo voelt het alsof je in het bos woont. Het huis is mooi ontworpen en gericht op de achtertuin. De hal is imposant met zijn zeven meter hoogte. Beneden is er naast de keuken en de woonkamer een af te sluiten studeerkamer. Boven zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers. Voor de opslag is er een bijzonder grote zolder en voor de stalling van de auto en fietsen een dubbele inpandige garage. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de supermarkt in het "kleine dorp". Scholen liggen vlakbij, net als het mooie Heidepark waar je heerlijk kunt wandelen of een rondje hardlopen. Ben je afhankelijk van de trein, dan is het station op loopafstand dan wel op een paar minuten fietsen gelegen.

Indeling

Begane Grond

Een spectaculaire entree, royaal met de prachtige hoogte en speels door de entresol met de eerste verdieping. Rechts tref je de ingang naar de grote garage. Dit is een dubbele garage met voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen of de auto, een plek voor opslag en tevens de machinekamer van het zwembad. Onder de trap is de wijnkelder netjes weggewerkt achter een luik. In de hal tref je de garderobe, een separaat toilet en de toegang naar de bijkeuken. Dit is een handige plek om met vieze schoenen binnen te komen; door de aanwezige spoelbak maak je het zo weer schoon. Als je de hal uitloopt, kom je in de tuingerichte en 11 meter brede woonkamer met een gezellige open haard. De woonkamer is voorzien van veel glaspartijen met mooi zicht op de tuin. Links van de woonkamer tref je de eethoek en de keuken die doorloopt in de bijkeuken. Ook hier is gebruik gemaakt van glas met mooi zicht op de tuin. Aan de rechterzijde tref je een grote studeerkamer met een prettige en lichte serre ernaast; het geheel is af te sluiten met een schuifdeur. De studeerkamer heeft ook een deur naar de hal. Voor mensen die gelijkvloers willen slapen, zou dit ook een prima slaapkamer kunnen zijn. Kenmerkend voor deze verdieping zijn de goede zichtlijnen en de connectie met de tuin. Er ligt een stenen vloer die typisch bij deze bouwperiode past. Er is al vloerverwarming aanwezig, waardoor je er ook een gietvloer overheen zou kunnen leggen.

Eerste Verdieping

Een prachtige overloop met zicht de hal in. Vanuit de gang is er toegang tot alle slaapkamers, waarvan de meeste ook weer gericht zijn naar de achtertuin met volop vrijheid en zicht op het groen. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel en toegang naar een leuk balkon, net als de naastgelegen slaapkamer. De kinderkamers hebben vaste kledingkasten en vaste wastafels en de werk- en logeerkamer weer speelse hoge ramen. Aan het eind van de gang is er een separaat gelegen toilet en een tweede badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en een groot raam voor licht en lucht. Een van de kamers heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een dubbel bed. Ook kom je hier op de zeer ruime zolder met ruimte voor al je spullen die je niet dagelijks gebruikt, zodat de rest van het huis gebruikt kan worden om te leven. Het mooie aan deze verdieping is de hoogte van de plafonds en de strakke lijnen in het ontwerp. Je ziet dat er over na is gedacht tijdens het ontwerp.

Tuin

Op de oprit voor de garage is er plaats voor twee auto's. Voor de visite zijn er, aan de straat, nog twee plaatsen om auto's neer te zetten. Verder ligt de tuin helemaal vrij en goed op de zon. Voor de warme zomers is er een zwembad en wil je liever in de winter de sauna in, dan kan dat in het vrijstaande tuinhuis. Dit tuinhuis is altijd gebruikt als werkplek met een gezellige houtkachel voor de sfeer. We kunnen ons ook voorstellen dat het een lekkere plek is voor de grotere kinderen om te gamen. De tuin heeft veel grote bomen, hoekjes vol met groen en grappige bospaadjes voor de kleine kinderen om te schooieren of verstoppertje te spelen.

Het betreft hier een mooi en ruim gezinshuis, volop in het groen en met veel vrijheid. Het geheel dient gemoderniseerd te worden, maar de basis is goed en we zijn benieuwd wat de nieuwe eigenaren ervan gaan maken. Zo zou het een optie kunnen zijn om de buitenkant wit te stuken en deels met houten latten te bekleden.

Kortom

een prachtig, ruim huis in het groen met alle voorzieningen in de buurt.
Wij zeggen LEEF EN GENIET op de Betje Wolfflaan 2 in het mooie Bilthoven-Noord. We laten de woning graag een keer aan je zien!

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

NEN wonen 220 zonder de zolder van 44,6m2 en totaal 265m2 met de zolder en 34,3m2 garage.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.